박선비

[하나증권 건설 김승준] 1/8 현대건설 - 수주는 잘 하고 있으나, 마진 개선은 아직 필요 ▶보고서: https://bit.ly/3tybPW9 ▶4Q23 추정치: 매출액 7.7조원, 영업이익 1,746억원(OPM 3.1%) ▶2024~25년 개발사업의 진행여부가 중요 ▶투자의견 Buy 유지, 목표주가 45,000원으로 하향 . 컨센(OP 2,035억원) 하회 추정 . GPM 추정: 주택 GPM 6.0%, 토목 2.0%, 플랜트 1.0%. 21~22년 착공한 도시정비에서의 원가 부담 지속 추정 . 23년 분양 추정: 현대건설 6천세대, 현대ENG 5,900세대 . 자푸라2는 1Q24에 인식 예정 목표주가를 하향했습니다. 주택쪽 착공 및 마진 부진을 24년 추정치에 반영했습니다. 실적발표는 1/23입니다...

청년 창업 혜택이 적용되는 지역에 비상주 사무실을 개설하려는 수요가 꽤 되는 듯함. 물론 강남 등 핵심 지역의 명목 주소가 필요한 사람들도 있겠지만.. 업체에서는 한달에 1~2만원 정도를 받고, 정부 사무실 실사 대응 및 우편물 대리수취 등을 해주는 것으로 보임. 얼마 전부터 개화하는 시장인 것 같은데, 리서치해볼만 한 주제 https://blog.naver.com/v-ffice/223160590857 사무실없이 사업자등록하기, 비상주오피스로 고민해결, 비상주뜻과 계약방법 * 브이피스는 스테이지나인의 비상주사무실 서비스명입니다. 비상주오피스(virtual office)뜻을 풀어보면 v... blog.naver.com

갈수록 여야 간 분위기가 안 좋아지고 있음. 총선 전까지는 정상적인 국회 활동이 어려워 보임. 부동산 분야는 국회 통과가 중요한 안건들이 꽤 되는데, 이러한 안건들의 논의 시작 시기를 내년 하반기 이후로 봐야할듯 함 https://n.news.naver.com/article/052/0001981673?cds=news_my [영상] 尹 '쌍 특검' 거부권 행사...정국 급랭 尹 '쌍 특검' 거부권 행사…정국 급랭 n.news.naver.com

사공이 많으면 배가 산으로 가는 법. 특히 그 사공 중에 나랏밥을 먹는 사공이 있다면, 더더욱 그럴 수 밖에 없음. 검증을 받는데 걸리는 시간은 곧 시공사 입장에서 금융비용의 증가로 귀결됨. 그 금융비용을 서울시에서 지원해주지 않는다면, 검증의 실익은 0에 수렴할 것 https://n.news.naver.com/article/119/0002786616?cds=news_my 정비사업 곳곳 ‘삐걱’…서울시 ‘공사비 검증 강화’ 효과 거둘까 서울 은평구 재개발 최대어인 대조1구역 공사가 새해 들어 전면 중단됐다. 공사비를 제때 받지 못한 현대건설이 공정을 멈추고 유치권 행사에 돌입하면서다. 정비사업 현장 곳곳이 공사비 문제 n.news.naver.com

이쯤 되면 서울 한강변에 재개발/재건축 되지 않은 지역을 찾아보는 것도 좋은 투자 전략일 듯.. 한강변 지역은 종상향, 용적률 완화, 초고층이라는 혜택을 서울시에서 제안하면서 개발을 추진하고 있음 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004283028?sid=101&lfrom=kakao 한강변 50층…자양4동 빌라촌 재개발 밑그림 나왔다[집슐랭] 한강변과 맞닿아있는 서울 광진구 자양4동 빌라촌이 50층 높이의 고층 대단지 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 서울시가 신속통합기획을 통해 현재 제2종일반주거지역인 사업지 용도를 제3종일반 n.news.naver.com

공인중개사 자격증을 가지고 있다면, 이제 슬슬 개업하기 좋은 시기에 접어들고 있음. 뭐든지 세상과 반대로 가려는 습관이 필요함 https://view.asiae.co.kr/article/2024010509094218002 부동산 거래절벽에…공인중개사무소 폐업 4년 내 최다 - 아시아경제 고금리, 경기 침체 여파로 부동산 거래 절벽이 심화하면서 지난해 전국 공인중개사사무소 폐업이 4년 내 최다치를 기록했다. 게다가 올해 부동산 시장 전망도 밝... www.asiae.co.kr

고철이 옛날의 그 고철이 아닐텐데.. 증설된 전기로 슬슬 가동되면 고철이 금철(?)이 될 수도 있지 않을까...

한강은 대한민국이 망하지 않는 한 불멸의 테마임. 옛날부터 어르신들이 서울 한강변 부동산은 목에 칼이 들어와도 절대 남에게 뺏기지 말라고 신신당부하신 것은 결코 틀리지 않았음 https://n.news.naver.com/article/421/0007270176?cds=news_my 여의도 '한강' 천지개벽…서울항 만들고 '수상호텔'도 띄운다 오세훈 서울시장의 역점 사업인 '그레이트 한강 프로젝트' 일환으로 여의도에 '서울항'이 올해 본격 착공을 앞둔 가운데 '수상호텔' 건립도 본격 검토에 들어갔다. 국제금융 특구 조성 계획과 더 n.news.naver.com

대조1구역은 1월 1일부로 공사 중단 및 유치권 행사에 돌입. 잠실진주는 공사비 증액 안건이 총회에서 부결. 서울 신축 아파트 공급은 3대가 덕을 쌓아야 가능한 것일까... https://n.news.naver.com/article/119/0002786209?cds=news_my “제2·제3의 둔촌주공 나올까”…공사비 인상 둘러싼 갈등 확산 건설업계 침체가 지속되고 있는 가운데 정비사업을 두고 공사비 갈등이 불거지는 사례가 확산되는 분위기다. 고금리와 원자재값, 인건비 등 상승으로 공사비 분쟁이 격화되면서 제2, 제3의 둔촌 n.news.naver.com

최근 언론에서 태영 워크아웃발 건설/부동산 리스크에 대해 재차 언급하고 있는데, 건설사 리스크와 부동산 리스크를 구분할 필요가 있음. 건설사가 망하는 것은 맞지만, 부동산이 망하는 것일지는 생각해볼 필요가 있음. 과거 2011년에도 PF 부실로 인한 건설사 구조조정이 이어졌고, 부동산 가격은 그 이후 상승세를 보인 바 있음 https://n.news.naver.com/article/215/0001142206?cds=news_edit