박선비

이제 드디어 서울 아파트 분양시장에서도 할인분양이 등장. 과거를 돌이켜 보면, 서울 아파트 할인분양은 항상 옳은 선택이었음 https://youtu.be/Q196Kd6n3ic?si=Lj5CtWtOyTlZrBf2

서울 오피스는 공실률이 매우 낮은 상태. 서울 오피스 신규 개발사업이 코로나 이후 대폭 중단되면서, 공급 부족이 심화됨. 이러한 수급 불일치 문제로 공실률이 낮아지고, 임대료는 올라가고 있음. 이렇듯 부동산은 수요와 공급의 원리에 가장 영향을 받음. 상업용 부동산은 주거용 부동산과 달리 각종 규제가 없기 때문에, 시장의 왜곡 없이 오로지 수급에 따라 임대료가 결정되고 있음 https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=37148781&memberNo=11466887&vType=VERTICAL "서울 오피스 매물 없어요"…임대료는 평당 19만8201원 '최고치' [BY 아시아경제] 서울 오피스빌딩 공실률 2.11%…5개월째 하락여의도

빌라왕, 전세사기, 깡통전세, 깡통빌라... 이런 말들을 만든 장본인, 그리고 이런 말들로 인한 공포 심리를 조장하여 아파트로 가게끔 유도한 장본인은 과연 누구일까? https://n.news.naver.com/article/031/0000802633?cds=news_my "전세사기 무서워" 믿을 건 아파트 뿐…전체 가구의 과반 거주 전세사기 여파로 연립주택과 다세대 등 비아파트 기피가 심해지고, 아파트 입주가 해마다 속속 늘어나면서 아파트 거주 비율이 상승곡선을 그리고 있다. 아파트 거래 비중 또한 5년 내 최고치를 n.news.naver.com

유동성이 끊어질만 하면 또다시 공급되고 있음 https://n.news.naver.com/article/421/0007274838?cds=news_my 발품 파는 '신생아 대출족'…서울 9억 이하 새 아파트 어디? # 서울 외곽 지역에 급매물을 내놓은 A씨는 새해 달라진 시장 분위기를 체감하고 있다. 새해 첫날부터 '집을 보러 오겠다'는 문의가 줄 잇고 있어서다. 공휴일인 1월1일과 이튿날 모두 집을 둘러 n.news.naver.com

서울의 주택보급률은 2019년 99.2%에서 2022년 93.7%로 하락. 필수재라는 점에서 성격이 유사한 에너지의 경우, 공급이 1%만 부족해도 가격이 솟구치는데, 약 6%가 부족한 현재의 서울 부동산 시장은 어떨까? 더욱 큰 문제는 2023년과 2024년, 그리고 앞으로 수년 간은 이러한 주택보급률이 상승하기 어렵다는 점에 있음 *주택보급률 = 주택수 / 가구수 https://n.news.naver.com/article/020/0003541200?cds=news_edit 주택보급률 떨어지는데 픽픽 쓰러지는 건설업체… 부동산 시계 ‘제로’[황재성의 황금알] 황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보 매주 수십 건에 달하는 부동산 관련 정보가 쏟아지는 시대입니다. 돈이 되는 정보를 찾..

[하나증권 건설 김승준] 1/8 현대건설 - 수주는 잘 하고 있으나, 마진 개선은 아직 필요 ▶보고서: https://bit.ly/3tybPW9 ▶4Q23 추정치: 매출액 7.7조원, 영업이익 1,746억원(OPM 3.1%) ▶2024~25년 개발사업의 진행여부가 중요 ▶투자의견 Buy 유지, 목표주가 45,000원으로 하향 . 컨센(OP 2,035억원) 하회 추정 . GPM 추정: 주택 GPM 6.0%, 토목 2.0%, 플랜트 1.0%. 21~22년 착공한 도시정비에서의 원가 부담 지속 추정 . 23년 분양 추정: 현대건설 6천세대, 현대ENG 5,900세대 . 자푸라2는 1Q24에 인식 예정 목표주가를 하향했습니다. 주택쪽 착공 및 마진 부진을 24년 추정치에 반영했습니다. 실적발표는 1/23입니다...

청년 창업 혜택이 적용되는 지역에 비상주 사무실을 개설하려는 수요가 꽤 되는 듯함. 물론 강남 등 핵심 지역의 명목 주소가 필요한 사람들도 있겠지만.. 업체에서는 한달에 1~2만원 정도를 받고, 정부 사무실 실사 대응 및 우편물 대리수취 등을 해주는 것으로 보임. 얼마 전부터 개화하는 시장인 것 같은데, 리서치해볼만 한 주제 https://blog.naver.com/v-ffice/223160590857 사무실없이 사업자등록하기, 비상주오피스로 고민해결, 비상주뜻과 계약방법 * 브이피스는 스테이지나인의 비상주사무실 서비스명입니다. 비상주오피스(virtual office)뜻을 풀어보면 v... blog.naver.com

갈수록 여야 간 분위기가 안 좋아지고 있음. 총선 전까지는 정상적인 국회 활동이 어려워 보임. 부동산 분야는 국회 통과가 중요한 안건들이 꽤 되는데, 이러한 안건들의 논의 시작 시기를 내년 하반기 이후로 봐야할듯 함 https://n.news.naver.com/article/052/0001981673?cds=news_my [영상] 尹 '쌍 특검' 거부권 행사...정국 급랭 尹 '쌍 특검' 거부권 행사…정국 급랭 n.news.naver.com

사공이 많으면 배가 산으로 가는 법. 특히 그 사공 중에 나랏밥을 먹는 사공이 있다면, 더더욱 그럴 수 밖에 없음. 검증을 받는데 걸리는 시간은 곧 시공사 입장에서 금융비용의 증가로 귀결됨. 그 금융비용을 서울시에서 지원해주지 않는다면, 검증의 실익은 0에 수렴할 것 https://n.news.naver.com/article/119/0002786616?cds=news_my 정비사업 곳곳 ‘삐걱’…서울시 ‘공사비 검증 강화’ 효과 거둘까 서울 은평구 재개발 최대어인 대조1구역 공사가 새해 들어 전면 중단됐다. 공사비를 제때 받지 못한 현대건설이 공정을 멈추고 유치권 행사에 돌입하면서다. 정비사업 현장 곳곳이 공사비 문제 n.news.naver.com

이쯤 되면 서울 한강변에 재개발/재건축 되지 않은 지역을 찾아보는 것도 좋은 투자 전략일 듯.. 한강변 지역은 종상향, 용적률 완화, 초고층이라는 혜택을 서울시에서 제안하면서 개발을 추진하고 있음 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004283028?sid=101&lfrom=kakao 한강변 50층…자양4동 빌라촌 재개발 밑그림 나왔다[집슐랭] 한강변과 맞닿아있는 서울 광진구 자양4동 빌라촌이 50층 높이의 고층 대단지 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 서울시가 신속통합기획을 통해 현재 제2종일반주거지역인 사업지 용도를 제3종일반 n.news.naver.com